银行贷款和公积金贷款的区别

1. 银行贷款和公积金贷款的区别

公积金贷款与银行贷款最大的区别就是利率的高低，公积金贷款利率低于银行贷款。此外，在贷款对象的条件要求、年龄限制、可贷额度、担保方式、所需费用等方面均有差异。
法律依据：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2. 用公积金贷款和用银行贷款有什么区别

虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于： 

一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件
有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 

二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。 

三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。

3. 公积金贷款和银行住房贷款有何不同？

不同的商业银行公积金贷款的利率是有些差别的
不过公积金贷款确实比商业住房贷款的利息要低 不需要找担保人
可以用公积金还贷款利息
另外附上最新的公积金贷款利率上调说明

   各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
   根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2010]294号)，现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
   一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
   二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
   三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
   请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。

   中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年十月二十日

4. 公积金贷款不同的银行有区别吗，具体如何

　　不同的银行办理公积金贷款不同之处是；
　　1，申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。
　　2，贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。
　　3，审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。 
　　4，担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
　　5，审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。 
       6，划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

5. 公积金贷款和按揭贷款的区别是什么？

公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩

6. 请问住房公积金贷款和银行按揭贷款有什么区别？

公积金贷款比银行按揭贷款的利率低一些，但要求贷款人每月连续缴纳公积金六个月以上.一般有正式工作的人，单位每个月都代为交纳公积金的,也都可以办理公积金贷款.
公积金贷款在办理手续上比银行按揭时间上稍微长一些,因为审贷需要两重手续，一是银行初审,二是公积金管理中心审批.但准备的资料基本上相同.
公积金贷款有最高限额,北京最高是40万元.而且与您每月交纳的公积金额度有关系，如额度较低,可能还到不了40万.而银行贷款最高可达房价的80%,在北京,这绝不只40万了.

7. 公积金贷款和按揭贷款区别是什么

最大的区别就在于利率不同
公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本
公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款
公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样
公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款
公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有 按揭贷款为银行自行发放的贷款
公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续
公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂

以上信息来源于：住房公积金管理条例 

8. 按揭贷款和公积金贷款的区别是什么

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